حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا
حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا ، تعرف على حقوقك كاملة كمستثمر مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية، رقم التواصل: 00902125850083.
إن كنت مستثمرا و تبحث عن فرص استثمار عقاري في تركيا و تود معرفة شروط الاستثمار العقاري في تركيا فلابد أن تتواصل مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية ، فهم الأجدر و الأقوى في هذا المجال في تركيا.
و جدير بالذكر أن شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية هي مستشارك العقاري في تركيا رقم واحد ، و ذلك لما يمتلكونه من خبرة و مؤهلات رفيعة المستوى.
تعرف على شهادة المستشار العقاري في تركيا و غيرها من التفاصيل و تابع المقال التالي.
حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا
حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا، أفضل شركة محاماة للمستثمرين في تركيا هي شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية، للتواصل : 00902125850083.
و تجدر الإشارة هنا إلى بعض الحقوق الأساسية التي يتمتع بها المستثمرون في تركيا :
| حقوق الملكية | للمستثمر حق ملكية كامل العقار بعد إتمام جميع الإجراءات المطلوبة |
| حماية الملكية | يعمل القانون التركي على حماية حقوق المستثمرين الأجانب و أملاكهم المسجلة. |
| حق التصرف | بعد تسجيل العقار باسم المستثمر فله كامل الحق في التصرف به كبيعه أو رهنه أو غير ذلك. |
| حق الضمان | للمستثمرين أن يضمنوا أموالهم حتى في حال قرروا استردادها في حال عدم الالتزام بشروط الاتفاق من قبل المطورين |
| حق الاستفادة من العقار | حيث يحق للمستثمر تأجير العقار أو السكن فيه و غير ذلك من أشكال الاستفادة من العقار |
| حق الدعاوى القضائية | يحق للمستثمر اللجوء للقضاء و رفع دعوى في حال شعر بانتهاك لحقوقه |
| حق الحصول على المعلومات | للمستثمر حق أن يعرف كل التفاصيل المتعلقة بالعقار قبل شرائه |
| حق الطعن | يحق للمستثمر الطعن في أي قرار قانوني يعارض حقوقه كمستثمر |
| حق الاستئناف | في حال الخلافات و النزاعات يحق للمستثمر الاستئناف على القرارات القضائية |
و في هذا المقام نترك لكم تجربة السيد أحمد مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية حيث يقول :
كيف حال الجميع، سأروي لكم هنا عن تجربتي مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية و ذلك لما أرى فيها من تميز و إفادة لغيري ، أنا السيد أحمد ، رجل أعمال إماراتي ناجح ، لطالما كان لدي حلم بالاستثمار في تركيا ، لما سمعت عن الفرص الواعدة و الجديرة بالاجتهاد لأجلها في هذا المكان.
لذا بدأت رحلتي المكثفة في البحث عن شركة محاماة معروفة و قوية لأمتلك خبرة كافية عن حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا للقيام بخطوات مدروسة جيدا قبل البدء بالاستثمار ، و لفتت نظري شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية و ذلك لسمعتها القوية بين المحامين و طول مدة خبرتهم في هذا التخصص.
حصلت على الرقم الخاص بالشركة و تواصلت معهم و استفسرت عن النقاط الأساسية و حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا و أخذت موعدا ، كان المحامي الذي يرد على أسئلتي هادئا و وقورا جدا ، حيث أنصت لي بكل رحابة صدر ، و شرح لي كافة الأمور المطلوبة و الإجراءات اللازمة لشراء عقار في مناطق ممتازة للاستثمار.
واجهتنا العديد من التحديات حول معلومات العقار و التفاوض و غير ذلك ، و لكن بفضل خبرة المحامي الشاملة استطعنا تدارك جميع المشاكل قانونيا ، كان المحامي ملازما لي في جميع الخطوات بدءا من اقتراح منطقة للاستثمار ، انتهاء بتسجيل العقار في الطابو بشكل قانوني تماما.
كانت تجربة متميزة فعلا ، أنصح الجميع بالتعامل مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية.
عناوين أساسية في مقالنا ونقاط مهمة:
- حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا
- استثمار عقاري في تركيا.
- شروط الاستثمار العقاري في تركيا.
- مستشارك العقاري في تركيا.
- شهادة المستشار العقاري في تركيا.
من خدماتنا: توكيل محامي في تركيا.
استثمار عقاري في تركيا
استثمار عقاري في تركيا، تواصل مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية التي ستكون معك خطوة بخطوة نحنو استثمار أفضل على الرقم 00902125850083.
و تجدر الإشارة إلى ثلاثة فرص استثمارية مهمة للمستثمر الأجنبي بظل رفع الفائدة :
- شراء عقار تجاري (معدل إيجاره مرتفع بالنسبة للعقار السكني) قيد الإنشاء بمواقع مدروسة و مهمة استثماريا و تأجيره للشركات المختلفة في الوقت الذي يعد فيه المستثمر التركي غير قادر على أخذ قرض لشراء عقار مناسب في ظل ارتفاع نسبة الفائدة على القروض.
- شراء عدد جيد من العقارات ، و بعد استلام المشروع ، بيعها باحتكار سعر معين أو تقسيطها بسعر معين في ظل وجود الكثير من الأشخاص غير قادرين على سحب قرض بزيادة 40 بالمئة كل سنة ، فيلجؤون إلى شراء عقارات بسعر ثابت مع تقسيط السغر على فترات معينة.
- استثمر في المكان الذي تجني منه أعلى قيمة ربح و ليس من المكان الذي يشتري منه الجميع ، ففي الوقت الذي يكون فيه البيع عاليا اقتنص فرصة شراء استثمارية بفترة تقسيط ممتازة و قد تتمكن من الضغط على المطور فتشتري عقارين بدل الواحد بسعر يناسبك، و بالتالي استفادة و استثمار أعلى.
تابع و اعرف جيدا حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية.
احصل على: استشارات قانونية في تركيا.
شروط الاستثمار العقاري في تركيا
شروط الاستثمار العقاري في تركيا، للاستفسار أكثر تواصل مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية على الرقم 00902125850083.
لابد من التنويه أنه لا توجد شروط صارمة للاستثمار في تركيا للأجانب ، و لكن لابد من مراعاة بعض الأمور وصولا إلى استثمار ناجح ، و هذه الأمور مثل :
- أن تحصل على تصريح إقامة : و هو ليس شيئا إلزاميا في حال رغبت بشراء عقار لكنه قد يكون طريقا أسهل لإتمام الإجراءات المطلوبة.
- فتح حساب بنكي : لابد أن يمتلك المستثمر حسابا بنكيا لتحويل الأموال اللازمة للشراء و الاستثمار.
- اختيار العقار المناسب : و ذلك تبعا لخططك الاستثمارية التي تختلف باختلاف أهدافك و بالتالي يختلف نوع العقار الذي قد يناسبك.
- التأكد من معلومات العقار : لابد من الاستعانة بمحامي خبير لتتأكد من سلامة وثائق الملكية و الطابو ليكون استثمارك قانونيا تماما و تحمي نفسك من المساءلة القانونية.
- إعداد عقد موثق : بما يضمن حقوق الطرفين المستثمر و بائع العقار و يحتوي على أدق التفاصيل المهمة ليكون كل شيء واضحا للطرفين.
- الحصول على رقم ضريبي : لابد أن يحصل المستثمر على رقم ضريبي تركي قبل إتمام عملية الشراء.
- التسجيل في السجل العقاري : بعد إتمامك لشراء العقار لابد من قيامك بتسجيله في الطابو لحماية حقوق الملكية.
- الالتزام بدفع الضرائب : كضريبة نقل الملكية و ضريبة القيمة المضافة (KDV)، و ضريبة التسجيل في الطابو، ورسوم المحامي والموثّق (إن وجِد).
- الحصول على تأمين للعقار.د : و هو من الأمور المفضلة
- احترام القوانين التركية و الامتثال لها.
- المعرفة الجيدة باللغة التركية أو تواجد مترجم.
- الاستشارة العقارية : و يفضل أن يكون محاميا و عارفا بالسوق ذو خبرة طويلة في الاستثمار و مزاولة المهنة.
بعض الجمل و العناوين التي بحثت عنها و مكنتك من الوصول إلى هذا المقال:
- حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا.
- استثمار عقاري في تركيا.
- شروط الاستثمار العقاري في تركيا.
- مستشارك العقاري في تركيا.
- شهادة المستشار العقاري في تركيا.
قد تبحث عن: محامي عقارات تركيا.
مستشارك العقاري في تركيا
مستشارك العقاري في تركيا، شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية هي مستشارك العقاري الأول في تركيا ، تواصل على الرقم 00902125850083.
و جدير بالذكر بعض الشروط الواجب توافرها في مستشارك العقاري لضمان مدى خبرته و ضمان حفظ و مراعاة حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا:
- القدرة على دراسة السوق الحقيقية فقلة من الشركات قادرة على دراسة السوق بشكل حقيقي بعد فترة طويلة من الخبرة و تجاوز المطبات و التحديات الموجودة في السوق.
- يجب أن يكون المستشار العقاري على معروفة بالخطط المطروحة في السوق العقاري من مترويات او جسور او انفاق او تحول مناطق شعبية لراقية و غير ذلك من الخطط الحكومية في منطقة معينة فهذا يغير فرص الاستثمار.
- دراسة الأسعار بشكل حقيقي و منطقي بدون مبالغة أو بخس لمنع خسارة المستثمر.
- يجب أن يمتلك المستشار العقاري شهادة مزاولة المهنة و التي تختلف عن شهادة الخبرة العقارية و ذلك لضمان خبرة موثوقة لدى المستشار.
و فيما يلي جدولا يوضح لك عددا من شركات المحاماة التي تختص بالاستثمار في تركيا و الأعلى تصنيفا :
| اسم الشركة أو المكتب | التقييم | رقم التواصل |
| شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية | 5.0 | 00902125850083 |
| *********** | 5.0 | *********** |
| *********** | 5.0 | *********** |
| *********** | 5.0 | *********** |
شهادة المستشار العقاري في تركيا
شهادة المستشار العقاري في تركيا، استشر شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية قبل قيامك بأي خطوة ، للتواصل :00902125850083.
و لابد من الإشارة هنا إلى تعريف شهادة الاستشاري العقاري، حيث:
شهادة الاستشاري العقاري : هي شهادة مهنية و ليست أكاديمية ، و هي إلزامية لمزاولة المهنة و ضرورية لأصحاب و مدراء المكاتب العقارية ، كما تعد إضافة للخبرات التي تمكن الاستشاري من توجيه المستثمر بشكل صحيح و ناجح لاستثمار واعد، يتم منحها من قبل هيئة حكومية بعد اجتياز امتحان سلس و معين.
و فيما يلي آراء بعض المستثمرين بعد تعاملهم مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية.
السيد خالد :
كنت قلقا من التعامل مع تعقيدات القانون التركي ، فأنا مستثمر ناجح و لدي العديد من الالتزامات الأخرى ، إلى أن تعاملت مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية ، فقد قاموا بإرشادي و توجيهي لفرص الاستثمار المميزة فضلا عن تعريفهم لي ب حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا ما جعلني أكثر هدوء و تشجعت أكثر على اغتنام فرص الاستثمار في تركيا.
السيد جميل :
رغم أني تعاملت مع العديد من الشركات في السابق إلا أن شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية كانت أفضلها ، فقد كنت بحاجة لمساعدة جيدة لإيجاد عقار تجاري مناسب في اسطنبول ، و كنت أواجه بعض المشاكل ، غير أن الاستشاريين في هذه الشركة كانوا على درجة من الكفاءة و الخبرة العالية ، حتى استطعت أخيرا الوصول إلى الفرصة التي أردتها.
أسئلة شائعة:
هل يمكن للأجانب شراء عقار بالتقسيط في تركيا ؟
تعد تركيا من البلدان القليلة التي قامت بتسهيلات للاستثمار العقاري للأجانب ، و من بين هذه التسهيلات هي شراء عقارات بالأقساط ، مع اختلاف خطة الدفع (الدفعة الأولى) و العملة و عدد الأشهر من مشروع لآخر ، و يتم تحديدها ضمن عوامل تحددها شركات الإنتاج نفسها ، بحيث تكون خطة الدفع المتفق عليها موثقة ضمن عقود مصادقة من طرف كاتب العدل لحفظ حق الطرفين.
ما هي أهم مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا الآن ؟
توجد العديد من المخاطر للاستثمار و الشراء في تركيا حاليا و منها :
- شراء العقارات القديمة ما قبل زلزال ال 99.
- الشراء بسعر مرتفع أو مبالغ فيه فهو يقلل فرص الأرباح.
- ضعف جودة البناء أو الموقع الموجود فيه و بعض المعايير الخاصة به قد يقلل فرص الربح المباشر من استثماره.
- أن يكون العقار غير مطابق للمواصفات أو غير مناسب لبعض الفئات.
- وجود تعديلات جديدة على القوانين للعقارات غير المطابقة للمواصفات.
من هي أفضل شركة توضح حقوق المستثمرين العقاريين في تركيا و تضمن لهم استثمار ناجح؟
إن شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية هي من أفضل الشركات التي يمكنك التعامل معها لتحصل على استشاري عقاري فاهم للسوق الحقيقية و ذو خبرة طويلة في المجال يضمن لك استثمارا ناجحا ، للتواصل على الرقم : 00902125850083.
مقالات ذات صلة:
وخلاصة القول .. إن شركة الزعتري والافيوني للمحاماة والاستشارات القانونية استطاعت إثبات جدارتها و ترسيخ اسمها في السوق العقاري و ذلك لما جنته من استثمارات ناجحة على مر السنوات.