في ظل التغيرات المتسارعة التي يشهدها سوق العقارات في سوريا والتي كان من أهم أسبابها عودة المهجرين وبالتالي زيادة الطلب على العقارات ازدادت الحاجة إلى محامي عقارات محترف وخاصةً في العاصمة السورية دمشق ومن هنا رأينا أن نجيبكم على أهم الأسئلة المتعلقة بالقضايا العقارية وتوكيل محامي سوري محترف وإرشادكم نحو أشهر المحامين السوريين الذين سيساعدونكم في حل التحديات القانونية التي تواجهكم فابقوا معنا.
رقم أفضل محامي عقارات في سوريا
إذا كنت تبحث عن رقم أفضل محامي عقاري في سوريا فإننا ننصحك بالتواصل مع شركة الزعتري والأفيوني للمحاماة كخيار موثوق ومعتمد بخبرة تزيد عن 20 عاماً في مجال المحاماة والترافع أمام المحاكم
معلومات التواصل:
_ عنوان المكتب: دمشق_ البحصة_ مقابل فندق فينيسيا
_ رقم الجوال: 0982660565
أهمية الحصول على استشارات عقارية قانونية
تعد الاستشارات القانونية في مجال العقارات من أهم ما يحتاجه الفرد عند رغبته في بيع أو تأجير أو شراء أي عقار في سوريا فمحامي العقارات يساعد الموكلين على فهم القوانين وتجنب النزاعات القانونية ويجنبه التعرض للاحتيال أو النصب، ومن الممكن تلخيص ما يقدمه محامي العقارات من خدمات بالنقاط التالية:
- التحقق من صحة طابو العقار وسجله العقاري.
- إعداد العقود والتأكد من صحتها.
- الدفاع عن حقوق الموكلين وتمثيلهم أمام المحاكم في النزاعات العقارية.
- تسهيل عملية نقل ملكية العقار وتسجيله لدى مديرية الطابو.
- تقديم استشارات قانونية مختصة في مجال الاستثمار العقاري في سوريا.
- تسوية النزاعات العقارية والوراثية.
- التعامل مع قضايا تثبيت الملكية والتنازل وغيرها.
لا تتردد بزيارة: أفضل محامي بنوك في سوريا
ماهي الخدمات التي يتوقعها الموكل من محامي عقارات في سوريا؟
يتوقع العميل عند توكيله لِ محامي عقارات في سوريا أن يدافع عن حقوقه ويقوم بتمثيله على أحسن وجه أمام المحاكم في حال مواجهته للنزاعات العقارية بالإضافة إلى تقديم النصح والاستشارة وتسهيل معاملاته العقارية.
ومن الجدير بالذكر أن شركة الزعتري والأفيوني للمحاماة لديها فريق من أشهر محامين دمشق والذي يجعل من شركتهم أحد أفضل مكاتب المحاماة في سوريا التي تقدم خدمات قانونية في مجال العقارات تشمل:
- التمثيل القانوني للموكل خلال مراحل البيع والشراء وتسجيل الملكية وإجراء العقود وكل ما يتعلق بمجال العقارات.
- تقديم دراسة قانونية شاملة لوضع العقار القانوني وتنظيمه العقاري لضمان حقوق الموكل.
- تقديم الدعم القانوني المناسب للموكل خلال تعامله مع البنوك أو إعداد الوثائق اللازمة للرهن العقاري.
- متابعة الإجراءات القانونية المتعلقة بنقل ملكية العقار في دوائر الدولة.
قم بزيارة: رقم أفضل مكتب محاماة في سوريا
قانون الاستثمار العقاري في سوريا
يساعد قانون الاستثمار العقاري السوري على تنظيم العلاقة بين الدولة والمستثمرين المحليين أو الأجانب بهدف دعم الاستثمار وتطوير القطاع العقاري وتلبية الطلب المتزايد على السكن، وذلك من خلال:
- تسهيل حصول المستثمرين على التراخيص والموافقات اللازمة لتنفيذ مشاريعهم العقارية في البلاد.
- تقديم حوافز وإعفاءات ضريبية لفترات محددة بهدف تشجيع الاستثمارات العقارية.
- حماية حقوق المستثمرين ومنع تعرضهم للنصب والاحتيال.
ومع التطورات الإيجابية التي شهدتها البلاد بعد تحريرها ظهرت تعديلات وإضافات هامة على قانون الاستثمار العقاري بهدف تنشيط السوق العقاري وإعادة الإعمار، وهنا تبرز الحاجة لمحامي العقارات فهو يساعد المستثمرين في فهم قانون الاستثمار جيداً وتوجيههم نحو الاستثمار الآمن على الأراضي السورية وتقديم كل ما يلزم من خدمات قانونية لضمان نجاح مشاريعهم.
التوكيل الرسمي ودوره في نجاح التعاملات العقارية
يساعد التوكيل الرسمي الأفراد على توفير الوقت والجهد خلال التعاملات العقارية خاصةً إذا كان العميل خارج البلاد ويقوم المحامي بصياغة التوكيل بما يضمن حقوق الموكل وفق القوانين المعمول بها في سوريا.
لمحة عامة عن أبرز المجالات التي تحتاج توكيل محامي عقاري
- التحديات القانونية التي تواجهها عملية الفرز أو الضم العقاري
قد تواجه عملية الفرز أو الضم العقاري مشكلات قانونية معقدة خصوصاً في المناطق التي شهدت تغييرات تنظيمية حديثة مما يتطلب مساعدة محامي يمتلك خبرة كافية في المجال العقاري لمتابعة الإجراءات القانونية بسلاسة.
- عقود الإيجار طويلة الأجل
يتجه العديد من أصحاب العقارات إلى التأجير طويل الأمد خاصةً مع ارتفاع الأسعار في دمشق والمحافظات الأخرى، يلعب المحامي دوراً هاماً في صياغة العقود التي تضمن حق المالك والمستأجر لضمان تفادي النزاعات مستقبلاً.
- التعامل مع العقارات المرهونة
يلعب محامي العقارات دوراً هاماً في توضيح الوضع القانوني للعقار فقد يكون العقار خاضعاً لرهن البنوك أو لإشارة حجز قضائي وهنا تظهر أهمية توكيل محامي عقاري لبيان وضع العقار قبل شرائه أو إيجاد حلول للمشاكل التي تواجهه.
- التعامل مع العقارات الموروثة
من المعروف لدى الجميع أن قضية توزيع الحصص للعقارات الموروثة تتطلب إجراءات قانونية دقيقة خاصةً في حال تعدد الورثة أو غياب بعضهم، ومن الأمور التي يساعد المحامي العقاري في حلها هي مشكلة حصر الإرث وتثبيت الملكية وتوزيع الحصص بشكل قانوني وعادل.
- التحكيم العقاري
يمكن للمحامين العقاريين بما يمتلكونه من خبرة في آليات التحكيم أن يقوموا بعملية التحكيم العقاري بهدف حل النزاعات العقارية خارج المحاكم وهذا الحل يكون مناسباً للغاية في بعض الحالات ويوفر الكثير من الوقت والجهد والمال.
- التقييم العقاري
تواجه عملية تقييم العقارات تحديات كبيرة نتيجة التغير المستمر في الأسعار ونشاط السوق العقاري وفي الوقت نفسه تعد عملية التقييم العقاري الركيزة الأساسية لعملية البيع والشراء وهنا يأتي دور المحامي في تحديد قيمة عادلة للعقار مما يساعد في اتخاذ قرارات استثمارية صحيحة.
- استعادة الملكيات العقارية
ربما من أكثر ما تعرض له السوريون من ظلم خلال حكم النظام البائد هو عملية الاستيلاء غير القانوني على الملكيات لذا فإن محامي العقارات يساعدك في استعادة حقك المسلوب عبر جمع الأدلة والبراهين التي تثبت ملكيتك للعقار وتقديم الدعاوي القضائية المناسبة.
- التحقق من المخطط التنظيمي قبل الشراء
يقع العديد من المشترين في أخطاء قانونية بسبب تجاهلهم للمخططات التنظيمية، دور المحامي يكمن في التأكد من أن العقار غير مشمول بمشاريع مستقبلية تؤثر على ملكيته أو استخدامه.
اقرأ أيضاً: محامي منظمات إغاثية في سوريا
أسئلة هامة
- كيف تختار محامي عقارات محترف؟
يجب اختيار المحامي وفقاً لمجموعة معايير أهمها الخبرة والتخصص والسمعة الطيبة والشفافية والقدرة على التفاوض والإقناع.
- كيف يساعد المحامي في سوريا الغائبين أو المتوفين في الخارج لحل مشكلاتهم العقارية؟
يقوم محامي عقارات في سوريا برفع الدعاوى القضائية اللازمة ومتابعة قضايا حصر الإرث لإثبات حقوق الورثة أو الغائبين وفق القوانين المعمول بها في البلاد ولكن الأمر يتطلب حصول المحامي على توكيل رسمي قبل ذلك.
- ماهو الفرق بين المحامي العقاري والمحامي العام؟
يتخصص المحامي العقاري في حل النزاعات العقارية أي في المجال العقاري بينما يتعامل المحامي العام مع قضايا قانونية متنوعة.
- أين أجد أشهر محامين دمشق؟
يمكنك التواصل مع شركة الزعتري والافيوني التي تمتلك خبرة تزيد عن عشرين عاماً في مجال المحاماة عبر الأرقام الظاهرة أسفل الصفحة أو إلى دليل هواتف محامين سوريا.
- هل يقوم المحامي العقاري بتقديم استشارات استثمارية؟
نعم يقوم محامي العقارات بتقديم استشارات استثمارية ولكن من وجهة نظر قانونية وذلك عبر مساعدة المستثمرين في اختيار الاستثمار الأنسب قانونياً وضمان حمايته.
- ما هي تكلفة الاستشارة العقارية؟
تختلف تكلفة الاستشارات حسب نوع القضية وعدة عوامل أخرى
ختاماً، في ظل تعقيدات السوق العقاري في سوريا وخاصة في العاصمة دمشق، بات توكيل محامي عقاري خبير ضرورة ملحة لضمان سلامة التعاملات العقارية وحفظ حقوق الأفراد.
فإذا كنت تبحث عن محامين أصحاب خبرة في المجال العقاري لا تتردد في التواصل مع شركة الزعتري والافيوني للمحاماة للحصول على استشارات قانونية عقارية متخصصة تضمن لك الأمان القانوني والنجاح في استثمارك